Buy a resale flat 从二手市场购买政府组屋

新加坡的永久居民PR申请买二手租屋的条件是：年满21岁以上，必须要是夫妻，子女同父母，或者兄弟姐妹。

Conditions for purchase a resale flat: age above 21yrs, couple, children & parents, or siblings.

贷款：通常银行会根据年龄，收入来确定可以贷款的数额。因为超过80%的贷款利息会比较高，所以大部分的购买者都是申请少过80%的贷款。

Apply a loan: bank will approve a loan depend on your age & income. Usually the interest rate of 80% loan is lower than 90% loan, so most of people will apply 80% loan.

新加坡的几间大的银行包括：DBS，OCBC，UOB，HSBC，Standard Charter & Maybank. 最出名的财务公司就是Hong Leong Finance了。

Bank in Singapore: include DBS, OCBS, UOB, HSBC, Standard Charter & Maybank. Most famouse finance company is Hong Leong Finance.

在买房之前，可以自己做一个简单的财务规划，所需要的首期和公积金CPF，以及每个月的付款额。
Before purchase a flat, you can do a simple finance plan, the payment inculde: option fee, deposit, COV (cash over valuation) & CPF. And month instalment.

首期：最少需要5%的现金&COV（溢价),其余部分可以用公积金来付。如果公积金不够，也可以用现金来代替。其余的主要收费包括律师费(Lawyer fee)，印花税收费（stamp fee)，这些费用大概是房价3%。

每月的付款额度：可以去任何一家银行机构，告诉自己的收入和年龄，咨询大概可以贷多少钱， 一般来说是少过家庭每月总收入的40%。

购买组屋需要3到6个月不等（不包括看房的时间），具体时间视新加坡HDB的进程而定。